Sans vice caché

Gaétan est propriétaire d'un immeuble de 16 logements dans l'arondissement Hochelaga/Maisonneuve à Montréal. Pour respecter la règlementation du zonage qui limite le nombre de logements à 8, il doit expulser 8 locataires qui y vivent parfois depuis des années. Lui et sa femme sont pourtant prêts à investir plus de 400000$ pour conformer l'immeuble en matière de sécurité. Tout ça en pleine crise du logement, tout près de la rue Notre-Dame et des campements de personnes en situation d'itinérance.... Comment on a pu en arriver là? Ne manquez pas cet épisode. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

On aurait pu passer la journée avec lui! Marcel Leboeuf a un parcours de vie et immobilier impressionnant! Des décennies comme comédien, construction d'un théâtre, conférencier, conseiller municipale, vignoble et un homme des bois heureux! Un épisode unique, la plus belle manière de terminer cette première saison de Sans Vice Caché! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Dans un marché immobilier difficile, où les règles et les critères des banques conventionnelles se sont resserrés, plusieurs doivent se tourner vers d'autres options de financement pour concrétiser leur projet. Pour une rare fois à l'écran, nous démystifions le prêt alternatif et le prêt privé en compagnie de Sylvain Poirier, président du Centre Hypothécaire alternatif. Une discussion tellement intéressante que nous aurions pu passer la journée avec lui! Un univers parallèle bien concret, en pleine croissance au Québec et au Canada. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Cette semaine à Sans Vice Caché, on parle avec Nadège Tollari de la firme Multi-tests et Anthony Roy entrepreneur de la journée ou un simple test de sol sur un terrain peut vous sauver d'un des pires drames immobiliers possibles: Acheter un terrain qui contient des hydrocarbures! Dans un contexte ou multiples terrains sont contaminés, comment bien faire les choses? Prendre les précautions nécessaires et transformer ce qui s'apprête à être une perte nette en un actif immobilier! Un épisode à ne pas manquer! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Cuisine de rêve : Les accessoires haut de gamme donnent-ils de la valeur à une propriété? Se pose également toute la question du gaspillage et de l'obsolescence programmée des appareils utilisés au quotidien. Cette semaine, nous faisons le tour de cette question avec Marie-Chantale Villeneuve, designer et spécialiste en la matière pour des marques telles que Bosch , Thermador et Gaggenau . Le luxe dans les électroménagers peut-il aussi devenir une façon de contribuer, dans une certaine mesure, à la préservation de l'environnement? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Retour et suivi sur l'histoire choc de Cindy Poirier dont la propriété est infestée par la mérule pleureuse, le cancer des maisons. Problème de santé, dépression, coûts astronomiques et perte de l'investissement d'une vie. Découvrez la résilience de celle qui n'abandonne jamais dans un contexte ou tout le monde semblait savoir, sauf elle..... Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

La pyrite peut causer des dizaines voir centaines de milliers de $$ aux bâtiments partout au Québec et non pas seulement en Montérégie. Cette semaine on reçoit Mme Nadia Tollari de la compagnie Multi-test et experte à la cour. Ce que vous apprendrez dans ce balado renverse plusieurs mythes populaires. Bonne écoute/visionnement. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Le nombre de séparations et de divorces a explosé depuis la pandémie, c'est assez incroyable. Pratiquement un couple sur deux en arrive à cette conclusion. Revente de maisons en catastrophe, relocalisation, perte de valeur immobilière et les enfants au cœur de tout ça. Cette semaine à Sans Vice Caché on discute immobilier en contexte de crise avec maître Anick Thibodeau avocate en droit de la famille sur comment se prémunir même quand tout va mal… Ne manquez pas ce nouvel épisode. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

On l'a entendu cette phrase à maintes reprises mais rien de plus faux! Cette semaine à Sans Vice Caché, on reçoit monsieur Danny Mcniccoll, Inspecteur en bâtiment agréé senior – Expert technico-légal. On discute de la notion d'inspection pré achat sous tout ses volets. Compétences, nécessité, formation, mythes et bien plus! À voir absolument! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Quand un agriculteur/administrateur d'une micro brasserie doit licencier près de 170 employés en lien avec une décision administrative qui lui fait vivre un véritable calvaire. Pertes monétaires, Absence de réponses claires, illogisme et bris d'une tradition familiale vieille de décennies… Écoutez l'histoire marquante de Alexandre Ladouceur victime d'une bureaucratie d'une autre époque? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Quand Guylaine a fait l'aquisition de son triplex elle était bien loin de se douter de ce qui l'attendait. Dès le début des rénovations: Matériaux calcinés, odeur de fumée prédominante. Ce qui se cachait derrière les murs? Un incendie survenu dans le passé qui ne lui aurait pas été déclaré. Cette semaine à SANS VICE CACHÉ: Une histoire qui nous vient du public, un récit qui n'a rien d'anodin. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Cette semaine une rencontre marquante avec l'ancien maire de St Basile le Grand, ex politicien, ex syndicaliste, monsieur Yves Lessard qui sortait sous les projecteurs pour une première fois depuis son départ de la vie publique. Un moment précieux que nous avons beaucoup apprécié Mélanie et moi. On parle évidemment d'habitation, d'accès à la propriété, du fonctionnement et de la bureaucratie des villes et bien plus. Il était impossible pour nous de ne pas revenir sur le dossier Northvolt avec celui dont la municipalité fut le berceau de ce grand chantier qui a laissé des marques.... Révélations étonnantes, même stupéfiantes sans filtre, sans vice caché. À écouter jusqu'à la fin. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Propriété marquée au fer rouge par un crime insensé ou un homicide? Qu'est ce qui se passe lorsqu'on veut revendre? Quel est la perte de valeur attribuable à des circonstances sombres et funestes? On en discute cette semaine avec Marjorie dont l'immeuble à revenus fut le théâtre d'un meurtre d'une violence inouïe. Elle souhaite vendre et récupérer son investissement mais les acheteurs se sauvent à la course lorsqu'ils sont informés de l'évènement dramatique. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Cette semaine on reçoit Krystel Bélisle artiste/spécialiste/conceptrice en aménagement paysager qui nous donne tout ses secrets, conseils et surtout les erreurs à ne pas faire afin de maximiser la valeur de votre propriété. Est-ce encore possible dans le marché actuel de s'en sortir sans y laisser un bras et une jambe? Comment on s'y prend en marché urbain? Qu'est ce qui est in ou out? Un épisode à ne pas manquer en prévision de vos projets pour la belle saison! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Épisode marquant cette semaine, on reçoit Caroline Lévesque dont le conjoint Éric est décédé dernièrement d'un cancer du poumon stade 4 incurable. Un témoignage bouleversant. Il était non fumeur et vivait dans leur maison sans le savoir en présence d'une concentration de radon 4 fois plus élevée que ce qui est recommandé par santé canada. 1000 personnes en décèdent chaque année au Québec. Des morts évitables. Un manque de sensibilisation inacceptable et un laxisme inexplicable au niveau des instances politiques et gouvernementales. Joel Valois de la compagnie Action Radon fait le tour de la question avec nous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Vous achetez une maison, quels sont les enjeux physiques et légaux du plus gros investissement de votre vie? Comment le savoir? Cette semaine à Sans vice Caché on lève le voile sur ce document si essentiel, si pertinent: Le certificat de localisation. On en parle avec un des meilleurs arpenteurs géomètre au Québec, avec plus de 40 ans de pratique à décortiquer et arpenter les propriétés, il a tout vu: Monsieur Vital Roy est notre invité. Préparer votre vente ou achat et écouter ce balado, allez chercher l'info! Elle est ici juste pour vous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

La copropriété au Québec vit une période de grands bouleversements avec l'avènement de la loi 16 et ses nouvelles exigences: Carnet d'entretien, étude du fond de prévoyance, attestation du syndicat. Encore nébuleux pour bien des gens, dont les syndicats de copropriété eux-mêmes. Nous recevons cette semaine monsieur Éric Lafontaine, technologue pour la firme EIC-L qui vient faire le tour de la question avec nous sans détour, sans vice caché. C'est une chose d'instaurer une réforme mais qui sera en charge de s'assurer que les syndicats de copropriété respectent leurs nouvelles obligations, quelles seront les conséquences? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

De la Floride aux Iles de la Madeleine en passant par la campagne en banlieue de Montréal, la comédienne Sophie Prégent nous dévoile tout de sa passion pour la refonte et la mise en beauté d'une propriété. Sans jamais dénaturer les lieux, elle possède cette capacité de vision qui lui permet de voir en un claquement de doigt le potentiel immobilier. Que ce soit une maison centenaire ramenée à l'écorce ou un condo à moderniser; rien ne l'effraie! Une rencontre exceptionnelle à ne pas manquer! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Cette semaine au balado on reçoit la courtière immobilière Anna Isabelle Brito, spécialisée dans l'achat de propriétés à l'étranger. En toute simplicité, elle nous explique quoi faire et surtout ce qu'il ne faut pas faire. Un but pour certain(e)s, un rêve mais qui ne doit pas devenir un cauchemar. Voici donc votre guide d'achat pour votre future domaine en République Dominicaine! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Il n'avait que 19 ans lorsqu'il a acheté son tout premier immeuble! Depuis, ce jeune prodige de l'immobilier n'a jamais arrêté jusqu'à bâtir une immense parc immobilier. Athlète, apôtre d'habitudes de vie saine, il nous explique son parcours atypique et unique! Cette semaine on reçoit Jérémy Savoie. Un jeune homme inspirant à plusieurs niveaux. Tout en humilité, il nous confie tout ses trucs à conseils. À voir absolument. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr