Urbanismo y Vivienda

Comparto aquí una conversación que tuve con Mario Valle sobre Valencia, la turistificación de la ciudad y cómo se ha reaccionado desde el punto de vista urbanístico (y otros) a este fenómeno. El episodio fue inicialmente publicado en el podcast de Mario, "La vida entre los edificios".

¿Cuántas veces hemos escuchado que parte de los incendios forestales buscan posibilitar la reclasificación de los suelos para usos productivos? En el episodio de hoy analizamos qué tiene de verdad esta afirmación. También comentamos dos recientes novedades legislativas de interés: la ley de movilidad sostenible nacional y un decreto-ley de medidas urbanísticas en la Región de Murcia muy ambicioso en cuanto a las medidas para aumentar la oferta de vivienda. ¡Os espero! Contacto en: buzon.uyv@gmail.com

En el episodio de hoy hablamos sobre el libro "3 millones de viviendas", de Jorge Galindo, vemos qué es el urbanismo táctico y por qué se está poniendo tan de moda en nuestras ciudades y analizamos el número de compensaciones de renta pagadas a caseros en la Comunidad Valenciana por la moratoria de desahucios. Si os gusta el contenido, no dudéis en suscribiros, en recomendarlo a un amigo y en valorar el episodio. Contacto en buzon.uyv@gmail.com

En el episodio de hoy analizamos algunas novedades que están por venir (nueva Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, nuevo Plan Estatal de Vivienda y nueva Comisión de Urbanismo y Vivienda en el colegio de economistas de Valencia). También analizamos si procede pagar IBI como fincas urbanas de varias fincas clasificadas por el planeamiento como tal pero que están en situación básica de suelo rural. El pago del IBI es algo que nos afecta a todos cuando somos propietarios de bienes inmuebles. Y reflexionamos también sobre la conveniencia y oportunidad de adoptar controles de renta de alquiler como medida para evitar contra el problema de la vivienda. Me gustaría mucho saber vuestra opinión sobre esto último, en la dirección buzon.uyv@gmail.com . Os leo.

En el episodio de esta semana analizamos los "peros" de dos noticias de prensa, vemos una opción para que los municipios no paguen el justiprecio de las expropiaciones rogadas en metálico y hacemos una reflexión sobre la tasa de creación de nuevos hogares del INE.

Empezamos con el primer episodio de la temporada hablando de cebras, el precio de la vivienda, tanteos y retractos e incluso una recomendación de lectura.

Volvemos con una nueva etapa del podcast de Urbanismo y Vivienda. Hoy os cuento las novedades y lo que está por venir en los próximos meses.

Cerramos la primera temporada de Urbanismo y Vivienda comentando las innovaciones que la Ley de Vivienda de 2023 previó en materia de planeamiento urbanístico y que no habíamos comentado todavía en episodios previos. Nos vemos todos a la vuelta del verano y, mientras tanto, sigo disponible en buzon.uyv@gmail.com ¡Abrazo y feliz verano (o invierno si escucháis desde otro sitio!

En el episodio de hoy analizo la disonancia que se produce entre una normativa civil estatal que piensa en las viviendas turísticas como fenómeno que regular y controlar y una normativa autonómica que prevé muchos otros productos turísticos similares pero que no están bajo el punto de mira.

En el episodio de hoy analizamos la reacción que puede tener una comunidad de propietarios cuando un vecino se "apropia" de un elemento común a través de la realización de unas obras inconsentidas por la comunidad.

En el episodio de hoy analizamos las últimas noticias que han salido sobre la posibilidad de que España apruebe un nuevo impuesto que ascendería al 100% del valor de las viviendas compradas por extranjeros extracomunitarios.

En el episodio de hoy analizamos si un Ayuntamiento puede recurrir un plan urbanístico de otro municipio sobre la base de la acción pública urbanística de la que gozan los ciudadanos.

En el episodio de hoy analizamos si las Administraciones pueden obligar a reservar vivienda protegida en actuaciones edificatorias realizadas sobre suelo urbanizado. ¡Como siempre, cualquier cuestión, duda o sugerencia, a la dirección buzon.uyv@gmail.com!

Analizamos este episodio una reciente sentencia del Tribunal Supremo en materia de plantas fotovoltaicas que clarifica si se puede expropiar un terreno sobre el que ya se había asegurado su disponibilidad civil vía contrato.

En el episodio de hoy analizamos algunos pronunciamientos judiciales que existen sobre cómo debe valorarse el suelo rural cuando sobre el mismo existen explotaciones distintas de las propias y clásicas de este tipo de suelo.

En el episodio de hoy analizamos una importantísima ley económica que tiene repercusiones muy relevantes a la hora de fijar la política tributaria de un país, en particular en todo lo que tenga que ver con el mercado de la vivienda.

En el episodio de hoy analizamos qué puede hacer una persona afectada en su vivienda por ruidos por encima de lo permitido por la ley y la indemnización que podría cobrar por la inactividad del Ayuntamiento.

En el episodio de hoy analizamos si es posible ejercer la acción pública urbanística de la mano de la Administración y no directamente contra ella.

Ya hace más de de seis meses desde que entró en vigor la Ley de la CAM que permitió realizar cambios de uso excepcionales sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. En el episodio de hoy hacemos balance de lo realizado.

Entra en vigor en España una normativa novedosa que va a permitir llevar a cabo tasaciones hipotecarias y conceder financiación sin disponer de la licencia urbanística de obras definitiva. Se trata de una novedad especialmente interesante para promotores.